Maison en Vente à Arques Réf : 427934

**Votre havre de paix familial à Arques : Grande maison semi-individuelle avec jardin et garage**

Offrez vous un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités !

Cette spacieuse maison semi individuelle de 121 m² vous accueille dans un univers chaleureux. À l’entrée, un dressing pratique vous attend. Le vaste séjour moderne, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de partage, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, promet des repas conviviaux.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain fonctionnelle et une grande arrière-cuisine de 18 m², pouvant servir de chambre supplémentaire.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau de 8 m², pré-équipé pour accueillir une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace supplémentaire.

Le jardin clos et arboré, accessible par une véranda ensoleillée de 22 m², invite à la détente. Une dépendance et un garage de 41 m² ajoutent un confort pratique pour le rangement.

 

Idéalement située à Arques, cette maison est proche des commodités et des grands axes routiers, facilitant votre quotidien avec écoles, commerces et transports à proximité.

 

Que vous cherchiez un havre de paix pour votre famille ou une maison avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

**P.S. :** La maison nécessite un léger rafraîchissement, sans gros travaux à prévoir. Taxe foncière : 930 € par an.

**Mots-clés :** Maison semi-individuelle, 121 m², 4 chambres, jardin, véranda, garage, dépendance, Arques, commodités, potentiel.

Prix : 163 900 euros HAI dont 5.06% (7 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 156 000 euros.

Taxe foncière : 932.00 euros

DPE : E - 292 kWh/m².an
GES : D - 43 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 427934